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每日昱言|上海:开展对房地产估价机构检查

作者:admin     发布时间:2021-09-29 07:10 点击数:

  上海市房屋管理局网站22日发布《关于对本市房地产估价机构开展检查的通知》称,为进一步加强上海市房地产估价机构(含分支机构,以下称估价机构)和注册房地产估价师(以下称估价师)的事中事后监管,促进房地产估价行业持续健康发展,将于2021年10月-12月对该市房地产估价机构开展检查。

  《通知》明确将重点检查以下10项内容:估价机构备案情况、执业条件情况、内部制度建设和落实情况、评估专业人员情况、信用档案建设情况、执行评估准则情况、分支机构情况、异地执业情况、业务承揽和收费情况及执行估价报告备案和遵守行业自律情况。

  最近印发的《陕西省“十四五”住房和城乡建设事业发展规划》依然将此作为定位,进一步完善住房市场体系和住房保障体系,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,到 2025年,全省房地产市场和住房保障体系健全完善,房地产市场健康平稳,住房租赁市场更加成熟,保障性租赁住房有效增加,新市民、青年人等群体住房困难问题有效缓解。

  《规划》提出,促进房地产市场平稳健康发展,加快建立房地产市场发展长效机制,深化细化房地产市场调控管理措施,规范发展住房租赁市场,加大房地产市场秩序整治力度。推进西安市“国家第二批住房租赁市场发展试点”建设,2020年至2022年,新增高品质租赁住房不低于12万套(间),其中新建、改建租赁住房不低于6万套(间),盘活存量住房不低于6万套(间),培育规模化、规范化住房租赁企业总量不低于20家,基本建成信息共享、便民高效、监管有力的住房租赁服务平台。

  “十四五”期间,全省新建共有产权住房3万套。稳步推进棚户区改造,争取群众早日回迁。“十四五”期间,全省新开工棚户区改造3.5万户。

  #第二轮集中供地大降温:房企资金链偏紧,五城流拍率超30%#9月22日,克而瑞研究中心发布报告称,从已完成二轮土拍的城市表现来看,溢价率较首轮明显下降,底价成交成为二轮集中土拍的主旋律。截至9月18日,22个重点城市中已经有厦门、福州、苏州、青岛和天津等9个城市完成了第二次集中供地的出让。而尚未开始二轮集中土拍的城市,在报名环节就已透露出寒意。对比首轮集中土拍热度来看,所有城市二轮集中土拍热度均有所下滑:成交溢价率均较首轮有所降低,尤其是济南、天津等低热城市,溢价率降幅均在10个百分点以上;长春、无锡、福州、青岛、济南、天津和沈阳二轮流拍率均大幅走高,沈阳、长春、福州、济南和天津等城市二轮土地出让流拍率均超过了30%。值得注意的是,在二轮集中土拍过程中,多个城市出现临时“中止”出让地块的现象。

  #中色发展投资拟转让沈阳中色物业100%股权#据北京产权交易所9月22日披露,中色发展投资有限公司拟转让沈阳中色物业管理有限公司100%股权。预披露结束日期2021年10月22日。

  #华侨城拟再转让涿州侨城惠公司50%股权#北交所近日披露,涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权及相关债权被挂牌转让,项目编号G32021BJ1000617-0,转让方为华侨城涿州文化旅游开发有限公司。据了解,标的公司目前为华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股50%,成都星晟置业有限公司持股50%,经营范围主要为房地产开发经营、房地产业务咨询等。

  #金科股份拟为参股公司新增担保金额9.65亿#9月22日晚间,金科地产集团股份有限公司公告称,公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过9.65亿元,自股东大会审议通过后十二个月内有效。

  #绍兴兰亭5.16亿元竞得绍兴柯桥区宅地 住宅最高备案16102元/平方米#9月23日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,起始楼面价8983元/平方米。经1轮报价,由绍兴兰亭文化旅游发展有限公司以底价51633万元竞得。据了解,该地块为柯桥兰亭2020-03地块,出让面积42576.4平方米,容积率1.20-1.35,建筑面积57478.14平方米。地块起价51633万元,www.969355.com!起始楼面价8992元/平方米,上限价格59233万元,上限楼面价10305元/平方米。据悉,根据监管协议,住宅整盘最高备案16102元/平方米,标准车位价格不超过15万元/个。

  #中国中铁底价3.9亿元拿下佛山高明8.2万平米商住地#9月23日,中铁南方投资集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司以总价约3.9亿元竞得佛山高明荷城三洲一宗商住地,折合楼面价1815元/平米,扣除幼儿园(3240平米)配建后,楼面价约1843元/平米。据了解,该地块位于碧桂园花城荟北侧,靠近荷城中心卫生院,地块超8.2万平米,容积率不高于2.6,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,建筑限高60米。按照规划,项目除了社区常规配套外,还须配套建设12班幼儿园一所,幼儿园建面不低于3240平米,占地不低于5040平米。

  #长沙市长沙县2.46亿元成交10宗地块 1宗宅地流拍#9月23日,长沙市长沙县有11宗地块挂牌截止,总出让面积约20.6万方,总起拍价约3.2亿元。最终,长沙县果园镇浔龙河村9宗商业用地被长沙县星城发展集团有限公司以总价9183万元摘得,成交楼面价均为764元/平方米;[2021]长沙县053号地块被道道全粮油股份有限公司以15501万元的底价摘得,成交楼面价为2050元/平方米;剩余1宗纯住地流拍。

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